나이스옥션 법원경매 인천 2024타경561728 [1] 인천광역시 강화군 양도면 인산리 OOOOO 임야 경매

인천광역시 강화군 양도면 인산리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경561728(인천지방법원 경매18계). 감정가 61,150,000원, 최저가 14,681,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 561728 [1]
소재지	인천광역시 강화군 양도면 인산리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.26
관할법원	인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한	보전산지, 임업용산지, (접함)준보전산지, 농림지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	4,892㎡ (1,479.83평)

금액

감정가	61,150,000원
최저가	14,681,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,468,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	61,150,000원	유찰
2차	2025.11.27	42,805,000원	유찰
3차	2026.01.09	29,963,000원	유찰
4차	2026.02.11	20,974,000원	유찰
5차	2026.03.26	14,681,000원	매각
5차	2026.04.02	-	최고가매각허가결정
5차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.27)
5차	2026.06.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 강화군 양도면 인산리 소재 "양지왕방마을" 북서측 인근에 위치하며,
주위일대는 일반주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 제반교통여건은 보동인 편임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 완경사지이며, 현황 자연림 상태임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역(2017-12-20), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역),
보전산지, 임업용산지, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	59%	80,363,334원
최근 6개월	14건	55%	88,496,436원
최근 12개월	24건	48%	99,673,263원

물건 비고

1. 지분매각, 특별매각조건으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
2. 본건은 지적도상 맹지이며, 현황 자연림 상태로서 육안으로는 분묘를 발견할 수 없으나, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘등의 정확한 소재에 대하여 별도의 확인을 요함.(감정평가서 및 현황조사서 참조)