나이스옥션 법원경매 고양 2024타경6591 [2] 경기도 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지1층2호 근린상가 경매

경기도 파주시 가온로 210, 비동 지1층2호 (와동동,누메르) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6591(고양지원 경매8계). 감정가 840,000,000원, 최저가 201,684,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6591 [2]
소재지경기도 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지1층2호
도로명주소경기도 파주시 가온로 210, 비동 지1층2호 (와동동,누메르)
용도근린상가
건물명누메르
매각기일2026.06.09
관할법원고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한(저촉)상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)자연녹지지역, (접함)공원, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 파주시 와동동  1409 누메르 비동 지1층2호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적85.98㎡ (26.01평)
건물면적59.65㎡ (18.04평)

금액

감정가840,000,000원
최저가201,684,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금20,168,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 840,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 588,000,000원 유찰
3차 2026.01.13 411,600,000원 변경
3차 2026.03.31 411,600,000원 유찰
4차 2026.05.06 288,120,000원 유찰
5차 2026.06.09 201,684,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 지음 · 평가일 2024.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 파주시 지산동 소재 "지산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물 내
제지1층 제1호 및 제2호로서(사용승인일: 2022.08.31.)
외벽: 돌붙임 마감 등
창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태
기호(1) 및 기호(2)가 내부구획없이 분양홍보관으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수, 승강기, 화재탐지 및 경보, 스프링클러 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, "공동주택 및 제2종근린생활시설"건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 각각 노폭 약 22미터, 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
공부상 ‘지1층’이나 서측 주도로 기준으로 현황 ‘지상1층’으로 확인되었음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 58% 584,743,344원
최근 6개월 11건 54% 491,021,827원
최근 12개월 13건 56% 455,108,469원

물건 비고

공부상 '지1층'이나 서측 주도로 기준 현황 '지상1층'으로 확인됨.