경기도 파주시 조리읍 장곡리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65194(고양지원 경매8계). 감정가 709,708,100원, 최저가 347,757,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 조리읍 장곡리 소재 "공릉저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
임야, 농경지, 군부대 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아
대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1-4): 서하향 완경사지 사다리 및 세장형의 토지로서, 본건 지상 상단에는 활잡목,
침엽수 등이 소재하는 자연림 상태이고, 하단부분은 조경수가 식재되어 있으며, 일부
지상에 제시외건물 및 조경석 등이 소재하고 있음.
인접 도로상태
기호(1)토지 북서측으로 노폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로를 이용 본건까지 차량 출입이
가능하며, 각 토지 서측 하단부에 노폭 약 4미터 콘크리트 포장도로(내부도로)가 개설되어
있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1∼4) 공히,
농림지역(본 토지중 계획관리지역, 보전임지,농림지역이 중첩되는 경우 해당부), 가축사육
제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호
구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용
산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1,3,4)지상에 제시외 건물 등이 소재하고 있음. (후첨, 사진용지 참조)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점일 현재 임대중인 것으로 조사되었으나, 임대 내용은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
42%
394,921,099원
최근 6개월
18건
39%
342,954,344원
최근 12개월
40건
42%
298,008,097원
물건 비고
1. 일괄매각. 서하향 완경사지 사다리 및 세장형 토지로서 활잡목, 침엽수 등 소재하는 자연림 상태임.
2. 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 존재함. 매각에서 제외하고, 최저매각가격은 지상 제시외 건물의 소재로 인하여 제한받는 가격임.
3. 토지 서측 하단부 노폭 약 4미터 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
4. 목록 1. ~ 4.의 제시외 조경수 및 조경석은 별도로 감정하여 감정가에 포함.
5. 매각에 포함되지 않는 제시외 건물을 대상으로 유치권 신고서(2025.11.21.자)가 제출됨.
