나이스옥션 법원경매 고양 2024타경80193 [1] 경기도 파주시 야당동 OOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 OOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80193(고양지원 경매8계). 감정가 153,000,000원, 최저가 74,970,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 80193 [1]
소재지경기도 파주시 야당동 OOO OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 OOOO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.01.13
관할법원고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한(저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 야당동 OOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.44㎡ (8.60평)
건물면적26.46㎡ (8.00평)

금액

감정가153,000,000원
최저가74,970,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,497,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 153,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 107,100,000원 유찰
3차 2026.01.13 74,970,000원 매각
3차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.04 - 납부<br />(2026.02.25)
3차 2026.03.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 징크마감 지상 4층 건물 내 제2층 제204호로서,
(사용승인일 : 2018.12.31)
외벽 : 벽돌타일 마감 등
창호 : 샤시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비 , 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건은 서측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-12-10<시도24호선(운정역-야당역-앵골과선교 연결도로)개설공사>)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
<등기사항전부증명서상>
전세권(2020.04.21, 전세권자 : 주식회사케이티앤지, 전세금 : 135,000,000원) 설정되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 68% 165,819,786원
최근 6개월 21건 69% 168,038,619원
최근 12개월 34건 69% 175,873,970원