나이스옥션 법원경매 고양 2024타경83574 [1] 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-5 원흥동다세대주택 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 덕양구 서오릉로663번길 66-14, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83574(고양지원 경매8계). 감정가 307,000,000원, 최저가 150,430,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 83574 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-5 원흥동다세대주택 에이동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 덕양구 서오릉로663번길 66-14, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명원흥동다세대주택
매각기일2026.01.13
관할법원고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한과밀억제권역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-5 원흥동다세대주택 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.27㎡ (19.14평)
건물면적67.23㎡ (20.34평)

금액

감정가307,000,000원
최저가150,430,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금15,043,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 307,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 214,900,000원 유찰
3차 2026.01.13 150,430,000원 매각
3차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.04 - 납부<br />(2026.01.29)
3차 2026.03.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.11.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근지역은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철근콘크리트(평지붕)지붕 지상3층 원흥동다세대주택
(통칭 "드림빌리지")제에이동 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2018.02.20)
외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 6M, 남측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2013-07-30), 지구단위계획구역(궁말취락), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-30)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 57% 118,088,026원
최근 6개월 17건 57% 125,202,964원
최근 12개월 22건 60% 122,604,427원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사가 2025.07.09.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함.