나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경4428 [1] 경기도 남양주시 다산동 OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2024.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여
건은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상10층 건물 내 제4층 제이에이04-012호외 2개호
로서, (사용승인일 : 2022.06.03)
외 벽 : 인조석 및 치장벽돌 마감 등,
내 벽 : -
창 호 : 강화유리 등임.

이용상태

본건은 지식산업센터로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고·평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 상업용 건부지임.

인접 도로상태등

북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 25m, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접하며
, 이 도로를 통하여 인근지역으로의 연계 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

다산동 6143 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대
로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택
지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에
문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청
에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐
기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

다산동 6143-1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구),
대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주
택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에
문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청
에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남
양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보
전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수
도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 지식산업센터로 이용 중임