나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경80507 [1] 경기도 구리시 사노동 OOOOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김인규 · 평가일 2024.08.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 사노동 소재 "내양초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 개발제한구역 내의 동식물관련시설, 창고, 농경지 등이 소재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

교통상황

본건 일련의 토지들까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 동식물관련시설(온실)과 창고(제시외건물)의 부지 등으로 이용중임.

기호(2) : 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.

기호(3) : 사다리 형태의 토지로서 동식물관련시설의 부지 등으로 이용중임.

기호(7) : 사다리 형태의 토지로서 창고(제시외건물)의 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 일단의 토지 서측으로 왕복6차선(동구릉로) 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,7) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2020-08-14), 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외건물 ㉠-㉧이 소재하고 있음.(첨부한 건물개황도 및 사진용지 참조바람)

공부와의 차이

기호(1,3,7) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전기타"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(4,5) : 각각 일반철골구조 철골구조지붕 단층으로서,
(사용승인일 : 2017.03.25)
외벽 : 판넬마감 등,
내벽 : 판넬마감 등,
바닥 : 시멘트몰타르, 에폭시 마감 등,
창호 : 샷시창호임.

기호(6) : 경량철골조 기타지붕 단층으로서,
(사용승인일 : 2001.10.31)
외벽 : 판넬마감 등,
내벽 : 판넬마감 등,
바닥 : 시멘트몰타르, 에폭시 마감 등,
창호 : 샷시창호임.

이용상태

기호(4,5) : 현황 "창고"로 이용중임.

기호(6) : 현황 "창고"로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

본건 토지 지상에 제시외건물㉠-㉧이 소재하고 있음.(첨부한 건물개황도 및 사진용지 참고바람)

공부와의 차이

기호(4,5) : 공부상 "동식물관련시설(온실)"로 등재되어 있으나, 현황 "창고"로 이용중임.

기호(6) : 공부상 "동식물관련시설"로 등재되어 있으나, 현황 "창고"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉧) 포함, 목록2.는 지분매각
2. 목록1,3,7.은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음
3. 목록1,3,7.은 공부상 지목 '답'이나 현황'전기타'로 이용 중임
4. 목록1.은 동식물관련시설(온실)과 창고(제시외건물, 감정평가서상 ㉠~㉦)의 부지 등으로 이용 중임
5. 목록2.는 현황 도로로 이용 중임
6. 목록3.은 동식물관련시설(온실)의 부지 등으로 이용 중임
7. 목록4,5,6.은 공부상 '동식물관련시설(온실)'로 등재되어 있으나 현황 '창고'로 이용 중임
8. 목록7.은 창고(제시외건물)의 부지 등으로 이용 중임