나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경86482 [1] 경기도 남양주시 진건읍 배양리 산77 임야 경매

경기도 남양주시 진건읍 배양리 산77 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86482(남양주지원 경매1계). 감정가 2,186,350,000원, 최저가 2,186,350,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 86482 [1]
소재지	경기도 남양주시 진건읍 배양리 산77
용도	임야
매각기일	2025.10.28
관할법원	남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한	공장설립승인지역, 성장관리권역, 개발제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 공익용산지, 배출시설설치제한지역

면적

토지면적	29,950㎡ (9,059.88평)

금액

감정가	2,186,350,000원
최저가	2,186,350,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	218,635,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	2,186,350,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 화성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진건읍 배양리 소재 "배양2리마을회관" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 인접지를 통하여 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 "자연림 등" 상태임.
인접 도로상태: 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공익용산지(보전산지)<산지관리법>,성장관리권역
<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,
토지거래계약에관한허가구역(2024-02-13 재지정_경기도공고 제2024-329호)임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 비닐하우스(창고) 1개동, 망루 1개 소재함.
(후첨 "사진용지" 참조)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계: 미상임.
-기 타: --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	40%	14,238,160원
최근 6개월	9건	39%	185,541,958원
최근 12개월	17건	44%	312,462,684원

물건 비고

1. 현황 '자연림 등' 상태이고 지적상 맹지임
2. 본건 지상에 제시외물건 비닐하우스(창고) 1개동, 망루 1개 소재하나 매각에서 제외
3. 자연녹지지역, 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-13 재지정-경기도공고 제2024-329호)임