나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경84912 [1] 경기도 남양주시 수동면 입석리 OOOOO 전 경매

경기도 남양주시 수동면 입석리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84912(남양주지원 경매1계). 감정가 1,447,086,000원, 최저가 347,445,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 84912 [1]
소재지	경기도 남양주시 수동면 입석리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.06.10
관할법원	남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한	배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, (접함)계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 생산관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	3,342㎡ (1,010.96평)

금액

감정가	1,447,086,000원
최저가	347,445,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	34,744,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	1,447,086,000원	유찰
2차	2025.12.02	1,012,960,000원	유찰
3차	2026.01.14	709,072,000원	변경
3차	2026.04.01	709,072,000원	유찰
4차	2026.05.06	496,350,000원	유찰
5차	2026.06.10	347,445,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 상록

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "입석4리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능함.
형태 및 이용상태: 완경사 부정형의 토지로, 현황 "전"임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약 6 미터 내외의 포장도로와 접하며 이 도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역 , 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건: 평가제시외물건((ㄱ) - 이동식 컨테이너하우스)이 소재하고 있으며, 이동이 가능함으로 보아 본 평가에서 제외하였음.
공부와의 차이: - .
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기 타 : 본 감정평가는 공유물분할을 위한 경매 목적의 감정평가임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	61%	447,281,650원
최근 6개월	7건	63%	384,172,843원
최근 12개월	10건	65%	1,892,277,960원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
2. 본건 지상에 이동식 컨테이너 하우스(감정평가서상㉠) 소재하나 이동이 가능하므로 매각 및 평가에서 제외