경기도 가평군 설악면 미사리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85809(남양주지원 경매1계). 감정가 588,428,400원, 최저가 411,900,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 85809 [1]
소재지
경기도 가평군 설악면 미사리 OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.12.02
관할법원
남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한
(접함)준보전산지, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,153㎡ (348.78평)
건물면적
842.19㎡ (254.76평)
금액
감정가
588,428,400원
최저가
411,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
41,190,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.28
588,428,400원
유찰
2차
2025.12.02
411,900,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 정심 · 평가일 2024.11.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 설악면 미사리 소재 "가평휴게소" 남서측 인근에 위치하며 주변지역은
농경부락, 전원주택, 농경지 등으로 형성된 교외지역으로 제반 주거환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근버스 정류장까지 도보로 약 5분 거리이나 운행빈도 등으로
보아 대중교통은 다소 불편한 지역임.
형태 및 이용상태
기호(1, 3, 6)토지 공히 : 동향 경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 단독주택부지임.
인접 도로상태
로폭 3-4미터의 도로에 접하며 차량출압 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 3, 6)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2, 4, 5)건물 공히 : 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 단층으로
외벽 : 적벽돌 조적.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 새시 유리 2중창.
이용상태
기호(2, 4, 5)건물 공히 : 단독주택(방 3실, 주방, 거실, 욕실 등)임.
설비내역
위생설비, 개별보일러설비, 지하수 공급설비 등.
부합물 및 종물
실외테라스(목재데크) 등이 있으며 지적 및 건물개황도 참조바람.
공부와의 차이
기호(4)건물은 제시목록상 278-5지상이나 지번 분할되어 실제는 278-6지상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
79%
312,500,000원
최근 6개월
4건
83%
300,675,000원
최근 12개월
4건
83%
300,675,000원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 수목(감정평가서상㉠~ ㉥)포함
2. 목록1,3,6.은 단독주택 부지로 이용 중이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)임
3. 목록2,4,5.는 단독주택(방3실, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용 중이고 실외테라스(목재데크) 등이 있음
4. 목록4.는 제시목록상 278-5 지상이나 지번 분할되어 실제는 278-6 지상임
