나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경5593 [1] 서울특별시 강남구 청담동 OOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우주 · 평가일 2024.12.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 청담동 53-4번지에 소재하는 <영동대교남단교차로> 남측 인근에 위치하는 업무시설(토지건물)로서 주위는 상업용, 업무용 부동산이 혼재하는 상업 및 업무지대임.

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 삼성동 77-20번지에 소재하는 <코엑스> 북측 인근에 위치하는 업무시설(토지건물)로서 주위는 업무용, 상업용 빌딩이 혼재하는 업무 및 상업지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 아주 양호함.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 지하철역과 버스정류장이 인접하여 교통사정은 아주 양호함.

형태 및 이용상태

부정형 평지로서 업무용 건부지로 이용중임

형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 상업*업무용 건물 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 광대로한면에 접하고 있음.

인접 도로상태

본건 북측으로 광대로한면에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도)),건축선
<추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(국제교류복합지구) , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도)),건축선
<추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임

제시목록 외의 물건

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제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 및 근린생활시설로서
외벽 : 페인트 및 석재 타일 마감.
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시 창호

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 근린생활시설로서
외벽 : 페인트 및 타일 마감.
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 페어글래스 창호

이용상태

상업 및 업무시설로 이용중임.

이용상태

업무용 빌딩으로 이용중임(사옥)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 중앙냉난방설비, 기계식 주차장설비 등

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 중앙냉난방설비, 기계식 주차장설비 등

부합물 및 종물

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부합물 및 종물

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공부와의 차이

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

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물건 비고

일괄매각