나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경100785 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOO OOOO OOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하원 · 평가일 2025.01.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선 ""서울대입구역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업용 및 업무용 빌딩, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철2호선 ""서울대입구역"" 및 노선 버스 정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트 슬라브지붕 10층 건물내 6층 610호로

외벽:석재붙임
창호:샷시창호

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형으로 근린생활시설, 위락시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 ""봉천로""에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 전기공급설비(세부결정내용은 도시관리과 확인요함),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:본건 등기사항전부증명서 을구상 임차권등기명령(2023카임32269,2023년12월19일)에 의한 임차권등기 되어있음.
(임차보증금 140,000,000원, 임대차계약일자 2021년12월3일)

2.기타:없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.