나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경100549 [1] 서울특별시 강남구 역삼동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
서울특별시 강남구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100549(서울중앙지방법원 경매21계). 감정가 2,610,000,000원, 최저가 1,670,400,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 ""역삼초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업
무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 남측 인근에 노선버스정류장, 북서측 인근에 ""강남역(2호선
및 신분당선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교
통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 2층 201호로서,
외 벽 : 타일 및 판넬붙임 등 마감,
창 호 : 알루미늄창호임.
이용상태
본건은 근린생활시설(상호 ""육목원 중 일부"")로 이용 중임.
설비내역
도시가스, 승강기설비, 소화전설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 3필 일단의 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복 10차선, 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방
어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선<추가기재>건축선지정(도로경계선에서
3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 기준시점 현재 인접호수와(202호 및 203호) 경계구분 없이 이용 중인 상태이나, 독
립된 출입구를 갖고 있으며, 외부창호에 부착된 건물표지(호수표기)를 기준으로 해당 호수
의 면적, 위치 등을 특정할 수 있고 더 나아가 해당 호수의 면적, 위치 등은 본건의 공부(집
합건축물대장 및 관련도면)와 일치되므로 구조상·이용상 독립성을 갖춘 구분점포로 판단되
는 바 경매진행시 본건에 대한 정확한 위치와 이용상황 등에 대하여 재확인 바람.
