나이스옥션 법원경매 영동 2022타경502 [7] 충청북도 옥천군 군서면 월전리 327-1 답 경매

충청북도 옥천군 군서면 월전리 327-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경502(영동지원 경매1계). 감정가 233,136,000원, 최저가 95,493,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 502 [7]
소재지충청북도 옥천군 군서면 월전리 327-1
용도
매각기일2026.03.17
관할법원영동지원 경매1계 (740-4040)
이용제한배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
충청북도 옥천군 군서면 월전리 327-1 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,782㎡ (539.06평)

금액

감정가233,136,000원
최저가95,493,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금9,549,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 233,136,000원 유찰
2차 2025.12.02 186,509,000원 유찰
3차 2026.01.06 149,207,000원 유찰
4차 2026.02.10 119,366,000원 유찰
5차 2026.03.17 95,493,000원 매각
5차 2026.03.31 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.18 - 납부<br />(2026.04.20)

감정평가 요약

감정평가기관: 경기 · 평가일 2022.05.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 군서면 월전리 소재 "월전리마을회관" 북서측 근거리에
위치하는 부동산으로서, 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.

교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시
대중 교통상황은 불편함.

형태 및 이용상태
기호 1 - 14: 부정형 평지 및 완경사지로 답, 묵답, 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1, 2, 4, 8, 9, 11, 12, 13, 14: 노폭 2M 내외의 포장도로에 접함.

기호 3, 5, 6, 7, 10: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 - 14 :
계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
1) 본건 토지 기호 1, 9, 11, 12, 13은 기존 도로의 확대 및 포장으로 토지의 일부가
도로에 저촉된 것으로 판단되는 바, 이를 개별요인에서 감안하여 평가하였음.

2) 본건 토지 기호 4는 기존 구거가 도로로 확대 및 포장됨으로 토지의 일부가 도로에
저촉된 것으로 판단되는 바, 이를 개별요인에서 감안하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 사항은 측량을 요함.

물건 비고

준보전산지 및 수질보전특별대책지역(2권역)이며, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망), 인접지와 경계 불분명하여 측량이 필요함. 기존 도로의 확대 및 포장으로 토지일부가 도로에 저촉. 지상의 콘크리트 적치물 매각에서 제외.