나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52110 [1] 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 210동 19층1904호 아파트 경매

전라남도 광양시 광장로 70 성호2차아파트, 210동 19층1904호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52110(순천지원 경매8계). 감정가 71,000,000원, 최저가 25,446,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52110 [1]
소재지전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 210동 19층1904호
도로명주소전라남도 광양시 광장로 70 성호2차아파트, 210동 19층1904호
용도아파트
매각기일2026.08.03
관할법원순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 도시지역, 상대보호구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m)
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 210동 19층1904호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.50㎡ (5.90평)
건물면적59.79㎡ (18.09평)

금액

감정가71,000,000원
최저가25,446,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금2,544,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.02 71,000,000원 유찰
2차 2026.03.23 49,700,000원 유찰
3차 2026.05.04 39,760,000원 유찰
4차 2026.06.15 31,808,000원 유찰
5차 2026.08.03 25,446,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 남도 · 평가일 2025.10.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 「중동중학교」남서측 인근에 위치한 성호2차아파트 제210동 제19층 제1904호로 주위는 아파트단지, 초등학교, 중학교, 근린상가 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건중 제210동 제19층 제1904호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 부정형의 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측 및 북동측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 38건 78% 94,992,721원
최근 6개월 68건 77% 94,271,210원
최근 12개월 133건 74% 108,489,314원

물건 비고

미납관리비 1,298,140원(2025.10.23.현재 현황조사 기준)