나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33990 [1] 광주광역시 서구 양동 367-65 단독주택 경매

광주광역시 서구 천변좌로170번길 7-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33990(광주지방법원 경매4계). 감정가 200,127,520원, 최저가 140,090,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33990 [1]
소재지	광주광역시 서구 양동 367-65
도로명주소	광주광역시 서구 천변좌로170번길 7-3
용도	토지
매각기일	2026.07.02
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 주거환경개선지구, 전통상업보존구역

면적

토지면적	159㎡ (48.10평)
건물면적	97.68㎡ (29.55평)

금액

감정가	200,127,520원
최저가	140,090,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,009,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	200,127,520원	유찰
2차	2026.07.02	140,090,000원	매각
2차	2026.07.09	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 양동 소재 &quot;발산교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 단지 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황: 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 2M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 주거환경개선지구(정비사업 완료)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 전통상업보존구역(유통사업발전법)임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 가 : 시멘트벽돌조 슬래브 및 기와식강판지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅, 시멘몰탈마감 등 내 벽 : 벽지, 목재, 타일붙임마감 등 바 닥 : 장판, 타일마감 등 창 호 : 새시창호임. 일련번호 나 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 타일붙임마감 등 바 닥 : 타일마감 등 창 호 : 새시창호임.
이용상태: 일련번호 가 : 주택으로 이용 중임. 일련번호 나 : 변소, 창고로 이용 중임.
설비내역: 일련번호 가 : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 일련번호 나 : 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.
공부와의 차이: - 일련번호 가의 공부상 지붕구조는 &quot;슬래브 및 시멘트기와지붕&quot;이나, 현황 &quot;슬래브 및 기와식강판지붕&quot;임. - 일련번호 나의 개략적인 실측면적이 공부상 면적과 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 포함)
본건 목록 2. 건물 중 부속건물 광의 공부상 면적은 2.97㎡이나 현황상 면적은 4.4㎡임