나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34011 [1] 광주광역시 동구 지산동 315-1 삼성아파트 4동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 동구 밤실로30번길 11 삼성아파트, 4동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34011(광주지방법원 경매4계). 감정가 205,000,000원, 최저가 143,500,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34011 [1]
소재지	광주광역시 동구 지산동 315-1 삼성아파트 4동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 동구 밤실로30번길 11 삼성아파트, 4동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.07
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, 제3종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)중점경관관리구역

광주광역시 동구 지산동 315-1 삼성아파트 4동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	53.27㎡ (16.11평)
건물면적	84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가	205,000,000원
최저가	143,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,350,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	205,000,000원	유찰
2차	2026.04.07	143,500,000원	매각
2차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.14	-	납부<br />(2026.04.29)
2차	2026.06.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가승 · 평가일 2025.10.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 &apos;동산초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하는 공동주택내 단 위세대(삼성아파트 제4동 제4층 제405호)로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼 재하는 기존주거지대임.
교통상황: 본건 단지 까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장와 간선도로가 소재하고 있음
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 내 제4층 제405로서, 사용승인일 : 1991-06-25 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 임.
이용상태: 아파트(전유면적 : 84.945㎡)임.
설비내역: 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 경사지대내 자체지반 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형의 &apos;아파트건부지&apos;임.
인접 도로상태등: 본건 단지 서측 및 남측으로 아스팔트 포장의 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-04-07)(접합), 현 상변경허가 대상구역(2016-07-01)(오지호가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경 관관리구역(2019-12-27)임.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --