전북특별자치도 김제시 금산면 화율리 산87-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경969(전주지방법원 경매3계). 감정가 67,599,160원, 최저가 47,319,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 969 [1]
소재지
전북특별자치도 김제시 금산면 화율리 산87-2
용도
토지
매각기일
2026.11.16
관할법원
전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540))
이용제한
임업용산지, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 농림지역
면적
토지면적
31,252㎡ (9,453.73평)
금액
감정가
67,599,160원
최저가
47,319,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,731,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.28
67,599,160원
유찰
2차
2026.11.16
47,319,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.10.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 김제시 금산면 화율리 소재‘화율저수지’북동측 인근 도로변에 위치하는 임야로서 주변은 지방도주변 임야지대임.
교통상황
기호1)서측에 완주구이에서 김제금산으로 통하는 지방도로가 통과하고 인근에 임도가 개설되어 있어 일반적은 교통편은 무난함.
형태 및 이용상태
기호1,2)대체로 사다리형의 북서향 급경사지로서 자연림임.
인접 도로상태
기호1)북서측에 왕복2차선포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
- 기호1)농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-04-10)<도로법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> - 기호2)농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
- 기호1,2)지상에 자연생활잡목 및 소나무 등이 자생함 - 기호1,2)지상에 각각 1기의 분묘가 소재함.
- 일괄매각
- 목록 1, 2 지상에 각각 1기의 분묘가 소재함
- 목록 2 토지는 "등록사항(면적) 정정대상 토지(면적공부 19,436㎡ → 실제 9,262㎡ 2007.12.6. 등록)"로서 관련기관(김제시청 민원지적과)에 문의하여 실제면적(9,262㎡)을 기준으로 감정평가하였으니 주의 요함
