나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31762 [1] 전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 707-59 전 경매

전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 707-59 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31762(전주지방법원 경매5계). 감정가 445,588,200원, 최저가 311,912,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31762 [1]
소재지	전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 707-59
용도	토지
매각기일	2026.10.19
관할법원	전주지방법원 경매5계 (063-259-5535)
이용제한	(접함)준보전산지, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)계획관리지역

면적

토지면적	9,729㎡ (2,943.02평)

금액

감정가	445,588,200원
최저가	311,912,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	31,191,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.31	445,588,200원	유찰
2차	2026.10.19	311,912,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 소재 &quot;관촌중학교&quot; 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재한 농촌지대로서 주변여건은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 도로(사선로)변으로 버스정류장이 소재합니다.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리형의 토지로서 대부분 완경사지이며 일부는 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하고 현황 &quot;묵전&quot;상태입니다. 본건은 형질변경허가 및 건축허가를 득하고, 일부 토목공사되었으나, 기준시점 현재 원상회복명령 및 건축허가 취소 상태입니다.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리지역), 자연녹지지역(2018-06-08)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목 &quot;전&quot;으로 형질변경허가 및 건축허가를 득하고, 일부 토목공사되었으나, 기준시점 현재 원상회복명령 및 건축허가 취소 상태로 &quot;묵전&quot;으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

1. 본건은 공부상 지목 "전"으로 형질변경허가 및 건축허가를 득하고, 일부 토목공사 되었으나, 감정평가일 현재 원상회복명령 및 건축허가 취소 상태로 "묵전"으로 이용중임(이에 대한 세부 내용 등은 관할 군청 등에 문의 바람)