나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경3433 [1] 부산광역시 북구 화명동 196 경남아너스빌 106동 14층1405호 아파트 경매

부산광역시 북구 양달로 20 경남아너스빌, 106동 14층1405호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3433(부산서부지원 경매3계). 감정가 365,000,000원, 최저가 255,500,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3433 [1]
소재지부산광역시 북구 화명동 196 경남아너스빌 106동 14층1405호
도로명주소부산광역시 북구 양달로 20 경남아너스빌, 106동 14층1405호
용도집합건물
매각기일2026.05.19
관할법원부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한택지개발지구, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주거용지, (접함)도로, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)초등학교
부산광역시 북구 화명동 196 경남아너스빌 106동 14층1405호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.57㎡ (11.67평)
건물면적84.91㎡ (25.69평)

금액

감정가365,000,000원
최저가255,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금25,550,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 365,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 255,500,000원 매각
2차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.26)
2차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 화명초등학교 남서측 인근에 위치하는 경남 아너스빌 106동 14층 1405호로서, 주위는 유사규모의 공동주택 및 근린생활시설, 대천천, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도2호선 화명역 및 율리역이 직선거리 약 600미터 지점에 위치하고, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 106동 16층 건물 내 14층 1405호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
이용상태
공동주택(아파트) 입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 부지 북측 및 남측으로 중로에, 서측으로 소로에 접하며, 단지 내 가로망 정비 되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주거용지(공동주택용지), 도로(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.