부산광역시 기장군 기장읍 청강리 561-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5889(부산동부지원 경매7계). 감정가 568,206,600원, 최저가 568,206,600원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 '무곡마을' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 본건을 중심으로 동측으로는 동해선 철로가 근접하여 통과하고 있고 인근 주변은 농경지·임야·농가주택 및 소수의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 국도 주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건 동측단까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 마을버스 정류장이 각각 소재하고 있는 점과 인근 주변의 가로체계 등을 종합적으로 고려하면 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
기호1,2는 일단지 기준 부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며 현황은 일부 묘지를 제외하면 자연생 수목이 생장하고 있는 임야상태이나 주변의 토지이용상황 으로 보아 순수임야와는 구분되며 경작지 및 마을 주변에 위치해 있는 구릉지와 유사한 임야, 즉 토지임야(약칭'토림')로 분류함이 적정시 됨.
인접 도로상태
일단지 기준 동측단으로 약 3m 내외 폭의 도로와 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지 <산지관리법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
제시목록 외의 물건
기호1 및 기호2 지상에 걸쳐 유연분묘2기(상석, 받침석,향로석, 망주석 및 둘레석 포함) 가 소재하고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
물건 비고
일괄매각. 지분매각.
물건 1. 2. 각 지상에 유연분묘 2기가 소재하고 있으며, 이 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명.
