나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12629 [1] 울산광역시 울주군 상북면 지내리 1202-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신일 · 평가일 2025.10.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 "울산과학고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 축사, 학교, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

자루형의 토지로서, 건축허가 받은 후 미착공의 묵전 상태입니다.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에는 이동이 용이한 판넬조 농막(3.0m x 3.0m)이 소재하며, 인근 주민을 통한 탐문에서, 관계자가 공사를 위해 갖다 놓았다고 하는 바, 본 감정평가에서는 이동이 용이한 점을 고려하여 별도로 감정평가를 하지는 않았습니다.(후첨 사진용지 참조바랍니다.)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 기준시점 현재 본건 토지 기호 1에는 세움터에서의 검색 및 관할 행정기관 (울산광역시 울주군 건축허가과)에 유선으로 문의한 결과, 건축허가가 있는 바, 자세한 건축허가내용은 재차 확인하시기 바랍니다.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함). 별지 사실조회 회신서 기재와 같이 원상회복 명령이 발하여 질 가능성 있음.
2. 건축허가 받은 후 미착공의 묵전 상태로, 건축허가사항은 감정평가서 참조. 응찰시 건축허가에 대한 변경, 승계, 취소 가능성 등은 해당관청에 확인을 요함.
3. 본 건 토지의 일부가 인접지인 지내리 206-2 내에 포함되어 있는 것으로 보이며 정확한 지적경계는 경계측량이 필요함.
4. 판넬조 농막(3.0mx3.0) 소재하나 이동이 용이한 점을 고려하여 감정평가 제외