나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11473 [1] 경상북도 구미시 봉곡동 55-7 근린시설 경매

경상북도 구미시 봉곡서로11길 10-14 (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11473(김천지원 경매5계). 감정가 1,056,273,860원, 최저가 1,056,273,860원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11473 [1]
소재지	경상북도 구미시 봉곡동 55-7
도로명주소	경상북도 구미시 봉곡서로11길 10-14
용도	업무시설
매각기일	2026.11.13
관할법원	김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	869.50㎡ (263.02평)
건물면적	380.84㎡ (115.20평)

금액

감정가	1,056,273,860원
최저가	1,056,273,860원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	105,627,386원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.13	1,056,273,860원

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.10.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 &apos;봉곡중학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 동측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육 제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2) 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물으로서, 외 벽 : 적벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다. 기호 3) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물으로서, 외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다.
이용상태: 기호 2) : 단독주택 기호 3) : 제2종근린생활시설(사무소) 입니다.
설비내역: 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광발전설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물: 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 건물에 부합되는 시설물(데크, 차양, 태양광설비 등)은 건물에 포함하여 평가.