나이스옥션 법원경매 김천 2025타경497 [1] 경상북도 김천시 부곡동 425-9 대지 경매

경상북도 김천시 부곡동 425-9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경497(김천지원 경매1계). 감정가 742,478,400원, 최저가 519,734,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 497 [1]
소재지	경상북도 김천시 부곡동 425-9
용도	토지
매각기일	2026.11.17
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)교통광장

면적

토지면적	367.20㎡ (111.08평)

금액

감정가	742,478,400원
최저가	519,734,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	51,973,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.20	742,478,400원	유찰
2차	2026.11.17	519,734,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성현 · 평가일 2025.10.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 부곡동 &quot;시민탑삼거리&quot; 북서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 노선상업지역으로 형성된 상업지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통사정은 편리함.
형태 및 이용상태: 사다리형토지로서 대체로 평탄하며 나지상태임
인접 도로상태: 남동측으로 노폭 25미터, 북서측으로 노폭 약3미터 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 대로3류(접함), 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건: 투시형 울타리 및 시멘트콘크리트 건물기초 남아 있으나 별도 평가가치 없으며 토지에 포함평가함
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임

물건 비고

투시형 울타리 및 콘크리트 건물 기초 존재하며 매각 포함.