충청남도 서천군 문산면 북산리 산43-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1167(홍성지원 경매3계). 감정가 498,405,000원, 최저가 498,405,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1167 [1]
소재지
충청남도 서천군 문산면 북산리 산43-1
용도
토지
매각기일
2026.07.21
관할법원
홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한
준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
9,921㎡ (3,001.10평)
금액
감정가
498,405,000원
최저가
498,405,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
49,840,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.21
498,405,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 덕암 · 평가일 2025.11.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 문산면 북산리 소재 "북산2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 노선버스정류장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
북측 하향 완경사지이나, 토목공사로 인해 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 일부 건축 신고를 필한 후 토목공사진행중 중단된 이행지, 제외부분은 토지임야 상태임.
인접 도로상태
북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
후첨&quot;건물개황도&quot;참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
물건 비고
- 제시외 건물 2개동 매각 제외
- 일부건축신고 필한 후 토목공사 진행중 중단된 이행지,제외부분은 토지임야 상태임
- 지상에 단독주택 허가를 득하였으나, 현황 2개동 제시외 건물인 신축 중인 건물은 '창고'로 허가 내용과 다름
