나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503524 [1] 세종특별자치시 조치원읍 침산리 283-9 대지 경매

세종특별자치시 조치원읍 침산리 283-9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503524(대전지방법원 경매11계). 감정가 393,104,000원, 최저가 192,620,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503524 [1]
소재지	세종특별자치시 조치원읍 침산리 283-9
용도	토지
매각기일	2026.07.02
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	하수처리구역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	248.80㎡ (75.26평)

금액

감정가	393,104,000원
최저가	192,620,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	19,262,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.23	393,104,000원	유찰
2차	2026.05.28	275,172,000원	유찰
3차	2026.07.02	192,620,000원	매각
3차	2026.07.09	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 이산감정 · 평가일 2025.10.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건 토지는 세종특별자치시 조치원읍 침산리에 소재하는 &quot;조치원신봉초등학교&quot; 남측 인근에 위치하고, 주위는 주상용, 근린생활시설, 다가구주택, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 대체로 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 세장형의 평지로서, 나지 상태임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약6미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 용도지역은, 제2종일반주거지역에 해당됨. (자세한 내역은 &apos;의견서 및 토지이용계획확인서&apos; 참조)
제시목록 외의 물건: 실질소유관계 미상의 제시외수목 소재함(별첨, &apos;의견란, 사진용지&apos; 참조).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

나대지 상태로, 지상 수목 포함 평가.