나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503474 [1] 세종특별자치시 도담동 OOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
세종특별자치시 보듬3로 OOOO OOOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503474(대전지방법원 경매8계). 감정가 105,000,000원, 최저가 51,450,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 503474 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 도담동 OOO OOOOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 보듬3로 OOOO OOOOOOOO OOOOOO |
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| 용도 | 오피스텔 |
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| 매각기일 | 2026.05.07 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매8계 (470-1808) |
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| 이용제한 | 시가지경관지구(중심), 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m) |
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면적
| 토지면적 | 8.92㎡ (2.70평) |
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| 건물면적 | 27.43㎡ (8.30평) |
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금액
| 감정가 | 105,000,000원 |
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| 최저가 | 51,450,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 5,145,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.02.26 |
105,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.02 |
73,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.05.07 |
51,450,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.05.14 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.06.15 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 혜안 · 평가일 2025.10.24
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 '도담동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 세종한신휴시티 제7층 제702호로서, 주위는 아파트단지, 상업시설, 근린생활시설 및 도시형생활주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 BRT 승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 7층 702호로서, 사용승인일:2014.05.09 외벽: 돌붙임 마감 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시 창호임.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 위생급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
- 토지이용계획 및 제한상태
- -660번지: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, -661번지: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, -662번지: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로3류(폭 10m ~ 12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등 현지조사한 사정을 통해 표준적 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람.