나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503529 [1] 대전광역시 유성구 봉명동 629-1 4층401호 도시형생활주택 경매

대전광역시 유성구 온천북로33번길 21-22, 4층401호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503529(대전지방법원 경매4계). 감정가 65,000,000원, 최저가 10,925,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503529 [1]
소재지대전광역시 유성구 봉명동 629-1 4층401호
도로명주소대전광역시 유성구 온천북로33번길 21-22, 4층401호
용도도시형생활주택
매각기일2026.08.05
관할법원대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한관광특구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 온천원보호지구, (접함)특수도로(보행자전용도로), 중점경관관리구역
대전광역시 유성구 봉명동 629-1 4층401호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.27㎡ (1.90평)
건물면적16.87㎡ (5.10평)

금액

감정가65,000,000원
최저가10,925,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금1,092,500원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.12 65,000,000원 유찰
2차 2026.03.19 45,500,000원 유찰
3차 2026.04.22 31,850,000원 유찰
4차 2026.05.27 22,295,000원 유찰
5차 2026.07.01 15,607,000원 유찰
6차 2026.08.05 10,925,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다성 · 평가일 2025.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 및 궁동에 소재하는 "온천북교" 남서측 인근에 위치하는 통칭 "힐링타운" 내 구분건물(제4층 401호)로서, 본건 주변은 상업용시설, 주거용시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 4층 401호로서, 외벽: 치장돌붙임마감 등임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트:도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 토지로서 공동주택 등의 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 주변으로 중로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성)에 지정되어 있음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.