나이스옥션 법원경매 안산 2024타경71455 [1] 경기도 안산시 OOO OOOOO OO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOO O (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71455(안산지원 경매1계). 감정가 173,000,000원, 최저가 84,770,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 71455 [1]
소재지	경기도 안산시 OOO OOOOO OO OOOOOO
도로명주소	경기도 안산시 OOO OOOOO O
용도	다세대주택
매각기일	2026.04.02
관할법원	안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 시도지정문화유산구역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

경기도 안산시 OOO OOOOO OO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.54㎡ (8.94평)
건물면적	60.97㎡ (18.44평)

금액

감정가	173,000,000원
최저가	84,770,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,477,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.08	173,000,000원	유찰
2차	2026.02.19	121,100,000원	유찰
3차	2026.04.02	84,770,000원	매각
3차	2026.04.09	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.19	-	납부<br />(2026.04.23)
3차	2026.05.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인성 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재"이익선생묘"북동측 인근에 위치하며, 주위는 근
린생활시설, 공원, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 지여긍로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 주택까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으
로 보아 전반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 401호로서
외벽 : 시멘트 몰탈위 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역: 위새설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육
제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 시도지정문화유산구역(이익선생묘,외곽경계
로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임), 생활소음진동관리지역,성장관리권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 다세대주택은 인접필지의 유사형 다세대주택과 구별하여 "서원럭스빌,
에이동"으로 통칭 및 표기되고 있음.

물건 비고

2025. 9. 11.자 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 권하늘)로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.