나이스옥션 법원경매 안산 2025타경892 [1] 경기도 시흥시 정왕동 1868 주공아파트 205동 4층401호 아파트 경매

경기도 시흥시 옥구천동로374번길 10 주공2단지아파트(분산상가동) (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경892(안산지원 경매6계). 감정가 228,000,000원, 최저가 159,600,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 892 [1]
소재지경기도 시흥시 정왕동 1868 주공아파트 205동 4층401호
도로명주소경기도 시흥시 옥구천동로374번길 10 주공2단지아파트(분산상가동)
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)광로2류(폭 50m~70m), 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 시흥시 정왕동 1868 주공아파트 205동 4층401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.52㎡ (18.91평)
건물면적59.67㎡ (18.05평)

금액

감정가228,000,000원
최저가159,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,960,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 228,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 159,600,000원 매각
2차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 경림감정 · 평가일 2025.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '시흥초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 유사형의 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 거리, 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층 건내 4층 401호로서 외벽:세멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호:새시창 등임.
이용상태
아파트 단위세대임.(후면 '내부구조도' 참조.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 주위로 4면이 광로 및 대로, 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

물건 비고

배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함