나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58129 [1] 경기도 오산시 지곶동 577 이편한세상오산세교 105동 12층1202호 아파트 경매

경기도 오산시 세마문학로 50 e편한세상 오산세교, 105동 12층1202호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경58129(수원지방법원 경매12계). 감정가 375,000,000원, 최저가 262,500,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 58129 [1]
소재지	경기도 오산시 지곶동 577 이편한세상오산세교 105동 12층1202호
도로명주소	경기도 오산시 세마문학로 50 e편한세상 오산세교, 105동 12층1202호
용도	아파트
매각기일	2026.04.27
관할법원	수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)초등학교, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)저류시설, (접함)완충녹지, 지구단위계획구역, 도시지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)어린이공원, (접함)자연녹지지역

경기도 오산시 지곶동 577 이편한세상오산세교 105동 12층1202호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	61.91㎡ (18.73평)
건물면적	84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가	375,000,000원
최저가	262,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	26,250,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.25	375,000,000원	유찰
2차	2026.04.27	262,500,000원	매각
2차	2026.05.06	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.16)
2차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 필 · 평가일 2025.10.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 오산시 지곶동 소재 &quot;세마초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 중소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제12층 제1202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시창입니다
이용상태: 아파트(방, 욕실, 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등)으로 이용 중입니다.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 북서측의 정문을 이용하여 단지 진출입이 가능하며, 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-29)(경기도화성오산교육지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-29)(경기도화성오산교육지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.