나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57968 [1] 경기도 수원시 권선구 권선동 1018-8 4층408호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 권선구 경수대로384번길 33, 4층408호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57968(수원지방법원 경매12계). 감정가 101,000,000원, 최저가 70,700,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 57968 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 권선동 1018-8 4층408호
도로명주소	경기도 수원시 권선구 경수대로384번길 33, 4층408호
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.04.27
관할법원	수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 도시교통정비지역, 방화지구, 중심상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 권선구 권선동 1018-8 4층408호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.20㎡ (2.78평)
건물면적	22.91㎡ (6.93평)

금액

감정가	101,000,000원
최저가	70,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,070,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.25	101,000,000원	유찰
2차	2026.04.27	70,700,000원	매각
2차	2026.05.06	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.01)
2차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가우 · 평가일 2025.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 &quot;올림픽공원&quot; 남측 인근에 위치하며 주위로는 아 파트, 단독주택 및 다세대주택, 업무시설 및 상업시설, 학교, 공원, 관공서등이 소재하며 제 반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(수원시청역)이 소재 하여 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하3층-10층 건 중 4층 408호로서, 외 벽 : 화강석 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 강화유리창호 임.
이용상태: 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비, 지하주차 장설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 로폭 약 8-10미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파 트, 연립, 다세대주택)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등의 사항은 미상임.

물건 비고

신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 136,500,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망