나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58115 [1] 경기도 용인시 수지구 상현동 1116-1 광교푸르지오시티1단지 10층1006호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아시아 · 평가일 2025.10.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 '상현역' 서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 업무용 빌딩 및 오피스텔, 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 입지여건은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(상현역-신분당선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제10층 제1006호로서, 외벽 : 외장판넬 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(광교택지) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -