나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34232 [1] 경기도 김포시 구래동 6888-6 김포한강신도시모아엘가2차아파트 402동 5층506호 아파트 경매

경기도 김포시 김포한강9로12번길 50 김포한강신도시 모아엘가2차 아파트, 402동 5층506호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34232(부천지원 경매3계). 감정가 353,000,000원, 최저가 247,100,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34232 [1]
소재지	경기도 김포시 구래동 6888-6 김포한강신도시모아엘가2차아파트 402동 5층506호
도로명주소	경기도 김포시 김포한강9로12번길 50 김포한강신도시 모아엘가2차 아파트, 402동 5층506호
용도	아파트
매각기일	2026.04.23
관할법원	부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한	성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)광장, (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역

경기도 김포시 구래동 6888-6 김포한강신도시모아엘가2차아파트 402동 5층506호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	48.06㎡ (14.54평)
건물면적	59.95㎡ (18.13평)

금액

감정가	353,000,000원
최저가	247,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	24,710,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.19	353,000,000원	유찰
2차	2026.04.23	247,100,000원	매각
2차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.05	-	납부<br />(2026.06.04)
2차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브 · 평가일 2025.10.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 &quot;구래초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 각급학교, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 &apos;구래역(김포골드라인)&apos;이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 5층 506호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태: 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역: 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형 토지로서, 현황 &apos;공동주택(아파트)&apos; 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 내 도로를 통해 인접 공도로 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제3종일반주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-22)(김포구래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나래중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.