나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72410 [1] 경기도 남양주시 평내동 578-3 평내메인프라자 1층 110호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 스마트감정 · 평가일 2025.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 "천주교평내성당" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업.업무용 건물, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 10층 건 내 제1층 제110호로서, 외벽: 외장석재 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥: 타일붙임 마감 등, 창호: 알루미늄샷시, 강화유리 마감 등 임.

이용상태

근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 15m, 남서측으로 노폭 약 12m의 아스팔트 포 장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역 , 지구단위계획구역(평내택지지구), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선 도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로) (접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (남양주 궁집)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가 구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.