나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64392 [1] 경기도 고양시 덕양구 내유동 589 위너스빌 102동 지1층비01호 다세대주택 경매

경기도 고양시 덕양구 통일로1214번길 6-22 위너스빌, 102동 지1층비01호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64392(고양지원 경매16계). 감정가 175,000,000원, 최저가 175,000,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 64392 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 내유동 589 위너스빌 102동 지1층비01호
도로명주소경기도 고양시 덕양구 통일로1214번길 6-22 위너스빌, 102동 지1층비01호
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원고양지원 경매16계 (031-920-6337)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 내유동 589 위너스빌 102동 지1층비01호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.76㎡ (19.29평)
건물면적66.17㎡ (20.02평)

금액

감정가175,000,000원
최저가175,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금17,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 175,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 122,500,000원 변경
신건 2026.08.06 175,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 천호감정 · 평가일 2025.10.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상4층 건물내 지1층비01호로서, 외벽: 드라이비트 및 스톤코트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨. 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
제반 차량 출입이 가능한 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소 젖소 말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-20) (전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역]), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 박오성)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026. 6. 29.자 인수조건변경확약서를 제출함