나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64393 [1] 경기도 파주시 야당동 1048-1 운정유미어스2차오피스텔 6층612호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 더밸류 · 평가일 2025.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역' 남서측 인접에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 다세대주댁, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 북측 및 남측 인근 경의로변에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 북동측으로 도보 약10분거리에 지하철 경의중앙선 '야당역'이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

건물의 구조

사용승인일 2018.10.29.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상17층 업무시설(오피스텔) 운정유미어스2차오피스텔 중 6층 612호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측, 남측 및 서측으로 노폭 약13m, 약6m 및 약37m 내외의 포장도로에 각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(파주운정지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

물건 비고

부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 5번 2024년 3월 7일 제15973호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 2. 4.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.