나이스옥션 법원경매 고양 2025타경5847 [1] 경기도 고양시 일산동구 중산동 1717 센트럴 더 포레 605동 4층403호 아파트 경매

경기도 고양시 일산동구 하늘마을로 76 센트럴 더 포레, 605동 4층403호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5847(고양지원 경매1계). 감정가 323,000,000원, 최저가 323,000,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5847 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 중산동 1717 센트럴 더 포레 605동 4층403호
도로명주소경기도 고양시 일산동구 하늘마을로 76 센트럴 더 포레, 605동 4층403호
용도아파트
매각기일2026.03.10
관할법원고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 택지개발지구, (저촉)상대보호구역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)근린공원
경기도 고양시 일산동구 중산동 1717 센트럴 더 포레 605동 4층403호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적86.81㎡ (26.26평)
건물면적135.58㎡ (41.01평)

금액

감정가323,000,000원
최저가323,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금32,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 323,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 굿밸류 · 평가일 2025.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 서측 인근에 위치하는 센트럴 더 포레 제605동 제4층 제403호로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상14층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
중산동 1717 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산2택지개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

물건 비고

1. 지분매각
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음