나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경4681 [1] 경기도 의정부시 의정부동 493-7 럭스타워 7층702호 도시형생활주택 경매

경기도 의정부시 신흥로239번길 20, 럭스타워 7층702호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4681(의정부지방법원 경매2계). 감정가 170,000,000원, 최저가 119,000,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4681 [1]
소재지경기도 의정부시 의정부동 493-7 럭스타워 7층702호
도로명주소경기도 의정부시 신흥로239번길 20, 럭스타워 7층702호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한(접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, (저촉)특정용도제한지구, 시가지경관지구, 역사문화환경보존지역, 일반상업지역
경기도 의정부시 의정부동 493-7 럭스타워 7층702호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.46㎡ (1.65평)
건물면적40㎡ (12.10평)

금액

감정가170,000,000원
최저가119,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 170,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 119,000,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청구감정 · 평가일 2025.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 서측 인근에 소재하는 럭스타워내 7층 702호이며 주변지역은 의정부시의 중심권으로 근린생활시설 및 공동주택, 업무용 건물 등으로 형성되어 있으며 제반 환경은 양호함.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며 인근 버스정류장 및 지하철 1호선 의정부역까지 도보로 약 10분 이내로서 제반 교통여건은 양호시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건으로서 2019.7.31. 사용승인 되었으며 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤시 이중창 등임.
이용상태
본 건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (내부구조는 후면 '지적 및 건물개황도" 참조)
설비내역
급배수,급탕설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본 토지는 가장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 도시형생활시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 10미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재 보호조례>, 상대보호구역(성모유치원), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.