나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73291 [1] 경기도 양주시 은현면 봉암리 산42 임야 경매

경기도 양주시 은현면 봉암리 산42 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73291(의정부지방법원 경매2계). 감정가 2,260,536,000원, 최저가 1,107,663,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73291 [1]
소재지	경기도 양주시 은현면 봉암리 산42
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토석채취제한지역, 계획관리지역, (접함)하천, (저촉)소하천, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)소하천구역, (접함)하천구역

면적

토지면적	8,628㎡ (2,609.97평)

금액

감정가	2,260,536,000원
최저가	1,107,663,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	110,766,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	2,260,536,000원	유찰
2차	2026.06.23	1,582,375,000원	유찰
3차	2026.07.28	1,107,663,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브감정 · 평가일 2025.10.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 ‘봉암초등학교’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 야구연습장으로 이용 후 장기간 방치되어 있는 잡종지와 유사한 토지임야 상태임.
인접 도로상태: 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현10), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 소하천구역(서원천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.