나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73274 [1] 경기도 의정부시 신곡동 108-14 신명스카이뷰 101동 4층405호 아파트 경매

경기도 의정부시 추동로108번길 109 신명스카이뷰, 101동 4층405호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73274(의정부지방법원 경매2계). 감정가 247,000,000원, 최저가 172,900,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73274 [1]
소재지경기도 의정부시 신곡동 108-14 신명스카이뷰 101동 4층405호
도로명주소경기도 의정부시 추동로108번길 109 신명스카이뷰, 101동 4층405호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제3종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)준보전산지
경기도 의정부시 신곡동 108-14 신명스카이뷰 101동 4층405호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.90㎡ (10.86평)
건물면적82.14㎡ (24.85평)

금액

감정가247,000,000원
최저가172,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,290,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 247,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 172,900,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.04 - 진행
2차 2026.08.06 - 납부<br />(2026.07.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 이영감정 · 평가일 2025.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 의정부시 신곡동 소재 &amp;quot;새말초등학교&amp;quot; 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 20층 중 4층 405호로서 (사용승인일 : 2002.10.29) -외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 -창호 : 샷시 창호임
이용상태
아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니,현관 등)로 이용 중임.
설비내역
급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 옥내소화전, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 폭 약 8 미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종 일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05) (토지거래허가구역(2024,11,10~2029.11.9).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : -