서울특별시 서대문구 홍은중앙로9길 82-4 미소지움, 101동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52020(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 222,000,000원, 최저가 177,600,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은1동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 본건 유사 다세대주택과 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 벽돌타일 및 일부 외장석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대의 4필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
서대문구 홍은동 10-236, 10-237, 10-270, 10-289 공히, 도시지역(2012-08-09) , 제1종일반주거지역(2025-07-24), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-02-13)(허가대상: 지목 도로 한정, 지정기간: 2025.2.18.~2030.2.17.),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
물건 비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
