나이스옥션 법원경매 순천 2024타경1702 [1] 전라남도 여수시 학동 39-14 대지 경매

전라남도 여수시 학동 39-14 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1702(순천지원 경매7계). 감정가 1,185,408,000원, 최저가 637,823,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1702 [1]
소재지	전라남도 여수시 학동 39-14
용도	대지
매각기일	2026.04.27
관할법원	순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 중심상업지역, 장애물제한표면구역, 방화지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	627.20㎡ (189.73평)

금액

감정가	1,185,408,000원
최저가	637,823,000원 (감정가 대비 54%)
입찰보증금	63,782,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	1,138,970,700원	변경
신건	2026.01.26	1,138,970,700원	유찰
2차	2026.03.16	797,279,000원	유찰
3차	2026.04.27	637,823,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 남문

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 학동 소재&quot;쌍봉초등학교&quot;북서측 인근에 위치하며, 주변은 병원 및 숙박시설, 상가, 단독주택, 학교 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형 평지이며, 상업기타 부지임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 방화지구(중앙지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.
제시목록 외의 물건: 제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 사무실 등, 약 163.8㎡임.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 일련번호 2-가), 2-나) 건물은 소재불명임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	51%	15,890,000원
최근 6개월	2건	51%	13,910,000원
최근 12개월	2건	51%	13,910,000원

물건 비고

매각에서 제외되는 제시외 건물 있음, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임