나이스옥션 법원경매 순천 2024타경4244 [2] 전라남도 보성군 벌교읍 전동리 486-4 답 경매

전라남도 보성군 벌교읍 전동리 486-4 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4244(순천지원 경매7계). 감정가 86,534,000원, 최저가 24,811,000원. 매각기일은 2026-12-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4244 [2]
소재지	전라남도 보성군 벌교읍 전동리 486-4
용도	답
매각기일	2026.12.14
관할법원	순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한	도시지역, 도시계획구역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,766㎡ (534.22평)

금액

감정가	86,534,000원
최저가	24,811,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	2,481,100원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	86,534,000원	유찰
2차	2025.12.08	60,574,000원	유찰
3차	2026.01.26	48,459,000원	유찰
4차	2026.03.16	38,767,000원	유찰
5차	2026.04.27	31,014,000원	매각
5차	2026.05.04	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.10	-	미납
5차	2026.07.27	31,014,000원	유찰
6차	2026.09.07	24,811,000원	매각
6차	2026.09.14	-	최고가매각허가결정
6차	2026.10.14	-	미납
6차	2026.12.14	24,811,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 고운 · 평가일 2024.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 전동리 소재 홍태거리마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 근교 경지정리지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 공히 사다리형 평지의 전,답임.
인접 도로상태: 기호 1 : 소로각지,
기호 2-4 : 세로(가)임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1-4 : 도시지역 , 생산녹지지역 , 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-26)<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	69%	25,723,288원
최근 6개월	26건	73%	41,384,936원
최근 12개월	39건	68%	40,565,086원

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)