전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1292-41 (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51201(순천지원 경매7계). 감정가 628,780,000원, 최저가 192,081,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51201 [2]
소재지
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1292-41
용도
잡종지
매각기일
2026.04.27
관할법원
순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한
준보전산지, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역
면적
토지면적
422㎡ (127.66평)
금액
감정가
628,780,000원
최저가
192,081,000원 (감정가 대비 31%)
입찰보증금
19,208,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.27
535,940,000원
유찰
2차
2025.12.08
375,158,000원
유찰
3차
2026.01.26
300,126,000원
유찰
4차
2026.03.16
240,101,000원
유찰
5차
2026.04.27
192,081,000원
매각
5차
2026.05.04
-
최고가매각허가결정
5차
2026.06.10
-
납부<br />(2026.06.04)
감정평가 요약
감정평가기관: 진남
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 ‘여수예술랜드리조트’ 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 리조트 및 펜션단지, 식당 등의 상업용부동산, 미개발된 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하나, 시중심부 외곽지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1,3): 부정형의 토지로서 완만한 경사지대에 위치하고, 건축허가를 득한 후 건축 공사 준비단계인 잡종지 상태로 보이며, 일련번호(3)의 동측 일부는 미정지 된 법면 및 일부 공유수면 포락상태인 것으로 추정됨. 일련번호(2): 사다리형의 토지로서, 건축공사가 진행중이었으나 기준시점 현재는 공사가 중단된 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1,3): 일련번호(1)의 남서측으로 접한 진입도로를 통해 서측 인근의 왕복2차선 아스팔트포장도로와 연결됨. 일련번호(2): 본건 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3): 본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 특화경관지구, 가축사육제한 구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임. 일련번호(2): 본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 특화경관지구, 가축사육제한 구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
일련번호(2) 지상에 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 건축중인 구조물이 소재함.
공부와의 차이
일련번호(1∼3) 공히 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황은 건축허가를 득한 후 건축중이거 나 건축준비중인 잡종지상태임.
