나이스옥션 법원경매 해남 2025타경532 [2] 전라남도 해남군 현산면 황산리 1060-3 전 경매
전라남도 해남군 현산면 황산리 1060-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경532(해남지원 경매1계). 감정가 1,191,600원, 최저가 667,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 532 [2]
소재지
전라남도 해남군 현산면 황산리 1060-3
용도
전
매각기일
2026.01.19
관할법원
해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한
(접함)임업용산지, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)농림지역
면적
토지면적
331㎡ (100.13평)
금액
감정가
1,191,600원
최저가
667,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
66,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.27
1,191,600원
유찰
2차
2025.12.08
834,000원
유찰
3차
2026.01.19
667,000원
매각
3차
2026.01.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.06
-
기한후납부
감정평가 요약
감정평가기관: 중부
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 1 : 전라남도 해남군 현산면 월송리 소재 ""현산월송5일시장"" 남측 인근에 위치하며
, 주위는지방도 주변 상가지대임.
기호 2 : 전라남도 해남군 현산면 황산리 소재 ""분토마을"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 마을 주변 산간 농경 및 야산지대임.
기호 3,4 : 전라남도 해남군 현산면 구산리 소재 ""금제마을"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 마을 주변 농경지대임.
기호 5 : 전라남도 해남군 송지면 서정리 소재 ""치소저수지"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 산간 농경 및 야산지대임.
교통상황
기호 1,3,4 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
기호 2 : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨.
기호 5 : 본건까지 차량접근 가능하나, 제반교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 세장형 평지로 ""주상용"" 건부지로 이용중임.
기호 2 : 남동측 햐향 완경사 지대의 사다리형 토지로서, 임야화한 묵전 상태임.
기호 3,4 : 부정형 및 사다리형 평지로 인접지와 지적경계 구분없이 ""전""으로 이용중임.
기호 5 : 남동측 햐향 완경사 지대의 부정형 토지로서, 대체로 임야화한 묵전 상태이며,
북동측 경계 부근에 분묘 2기가 소재하고, 남동측 경계 부근은 현황 도로임.
인접 도로상태
기호 1 : 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
기호 2 : 맹지임.
기호 3,4 : 북측으로 소폭의 포장도로와 접함.
기호 5 : 남동측 일부 소폭의 현황 도로(본건 일부 포함)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가
축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 영농여건불리농지임.
기호 3,4 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
기호 5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역((비주거밀집지역)모든 가축 사육 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
기호 2 토지의 공부상 지목은 ""전""이나 현황은 임야화한 묵전 상태이며, 기호 5토지의
공부상 지목은 ""잡종지""이나 현황은 대체로 임야화한 묵전 상태이고 북동측 및 남동측
경계 부근 일부는 각각 묘지 및 도로로 이용중임.
