나이스옥션 법원경매 해남 2025타경532 [4] 전라남도 해남군 송지면 서정리 212-3 잡종지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중부

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호 1 : 전라남도 해남군 현산면 월송리 소재 ""현산월송5일시장"" 남측 인근에 위치하며
, 주위는지방도 주변 상가지대임.
기호 2 : 전라남도 해남군 현산면 황산리 소재 ""분토마을"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 마을 주변 산간 농경 및 야산지대임.
기호 3,4 : 전라남도 해남군 현산면 구산리 소재 ""금제마을"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 마을 주변 농경지대임.
기호 5 : 전라남도 해남군 송지면 서정리 소재 ""치소저수지"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 산간 농경 및 야산지대임.

교통상황

기호 1,3,4 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
기호 2 : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨.
기호 5 : 본건까지 차량접근 가능하나, 제반교통사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호 1 : 세장형 평지로 ""주상용"" 건부지로 이용중임.
기호 2 : 남동측 햐향 완경사 지대의 사다리형 토지로서, 임야화한 묵전 상태임.
기호 3,4 : 부정형 및 사다리형 평지로 인접지와 지적경계 구분없이 ""전""으로 이용중임.
기호 5 : 남동측 햐향 완경사 지대의 부정형 토지로서, 대체로 임야화한 묵전 상태이며,
북동측 경계 부근에 분묘 2기가 소재하고, 남동측 경계 부근은 현황 도로임.

인접 도로상태

기호 1 : 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
기호 2 : 맹지임.
기호 3,4 : 북측으로 소폭의 포장도로와 접함.
기호 5 : 남동측 일부 소폭의 현황 도로(본건 일부 포함)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가
축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 영농여건불리농지임.
기호 3,4 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
기호 5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역((비주거밀집지역)모든 가축 사육 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

기호 2 토지의 공부상 지목은 ""전""이나 현황은 임야화한 묵전 상태이며, 기호 5토지의
공부상 지목은 ""잡종지""이나 현황은 대체로 임야화한 묵전 상태이고 북동측 및 남동측
경계 부근 일부는 각각 묘지 및 도로로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
2. 공부상 지목은 '잡종지'이나 현황은 대체로 '임야화한 묵전'임
3. 본건 토지 북동측 경계부근 분묘 2기 소재하며, 남동측 경계부근 현황 도로임
4. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함