나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50216 [1] 전라남도 해남군 북평면 영전리 OOOO 대지 경매

전라남도 해남군 북평면 영전리 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50216(해남지원 경매1계). 감정가 6,298,500원, 최저가 3,527,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50216 [1]
소재지	전라남도 해남군 북평면 영전리 OOOO
용도	대지
매각기일	2026.01.19
관할법원	해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한	(저촉)접도구역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 자연환경보전지역, (접함)수산자원보호구역

면적

토지면적	221㎡ (66.85평)

금액

감정가	6,298,500원
최저가	3,527,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	352,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	6,298,500원	유찰
2차	2025.12.08	4,409,000원	유찰
3차	2026.01.19	3,527,000원	매각
3차	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.06	-	미납

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 해남군 북평면 영전리 소재 ""완도해양경찰서 북평출장소"" 남서측 인근에
위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재함.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 본건 일련번호(1)은 부정형의 저지로서 주거용 건부지,
일련번호(2)는 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 일련번호(1) 북서측으로 노폭 약 4~5m의 아스팔트포장도로,
일련번호(2)는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한
구역), 접도구역임.
일련번호(2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육
제한 구역)임.
제시목록 외의 물건: 후면 별지 '지적및건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㅁ)이 소재하오니
경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	85%	34,362,500원
최근 6개월	7건	83%	16,396,857원
최근 12개월	15건	82%	15,462,399원

물건 비고

1. 제시외 건물 매각 제외
2. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함