전라남도 영암군 삼호읍 망산리 646-20 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50858(목포지원 경매1계). 감정가 163,710,000원, 최저가 37,551,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50858 [2]
소재지
전라남도 영암군 삼호읍 망산리 646-20
용도
과수원
매각기일
2026.07.27
관할법원
목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한
(접함)준보전산지, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
3,210㎡ (971.03평)
금액
감정가
163,710,000원
최저가
37,551,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금
3,755,100원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.27
163,710,000원
유찰
2차
2025.12.08
114,597,000원
유찰
3차
2026.01.19
91,678,000원
유찰
4차
2026.03.16
73,342,000원
유찰
5차
2026.04.27
58,674,000원
유찰
6차
2026.06.15
46,939,000원
유찰
7차
2026.07.27
37,551,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.02.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 산정동 소재 '목포연동초등학교' 서측 인근(일련번호 1), 전라남도 영암군 삼호읍 망산리 소재 '망산마을회관' 동측 인근(일련번호 3)에 위치하며 주위는 상업용, 단독주택 등으로 이루어진 기존 주상지대(일련번호 1), 농경지, 자연림, 공업용 부동산 등으로 이루어진 마을주변 농경지대(일련번호 3)임.
교통상황
대상물건 인접지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
일련번호 1 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
일련번호 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 가 : 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 목재강판, 타일 등 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
1,2층 : 주택임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 제시외건물 ㄱ~ㄷ, 일련번호 3 지상에 제시외건물 ㄹ~ㅅ 및 ""사진용지""와 같이 철거가 용이한 비닐하우스가 소재함.
공부와의 차이
일련번호 나는 건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 등재되어 있으나, 현황 '멸실'임.
