전라남도 신안군 자은면 유각리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50916(목포지원 경매1계). 감정가 24,696,000원, 최저가 8,851,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50916 [2]
소재지
전라남도 신안군 자은면 유각리 OOOOOO
용도
답
매각기일
2026.04.27
관할법원
목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한
가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
1,029㎡ (311.27평)
금액
감정가
24,696,000원
최저가
8,851,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
885,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.27
24,696,000원
유찰
2차
2025.12.08
17,287,000원
유찰
3차
2026.01.19
13,830,000원
유찰
4차
2026.03.16
11,064,000원
유찰
5차
2026.04.27
8,851,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 산해
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 신안군 자은면 유각리 소재 금포마을 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을,
농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.
교통상황
본건까지 소형차량 접근 용이하며, 마을 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태
번호(1) 부정형으로 완만한 경사를 이루며 보통작물을 경작하는 전으로 이용중이고 북동측
일부는 현황 도로(농로)로 이용중인 것으로 판단됨.
번호(2) 사다리형으로 지반은 평탄하며 인접지(1251-1번지)와 경계 구분없이 일단의
경지정리된 답으로 이용중임.
번호(3) 부정형으로 지반은 대체로 평탄하며 인접지(521-6번지 외)와 일단의 단독주택
부지로 이용중임.
인접 도로상태
번호(1) 동측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접하며 농로 일부는 본건 토지의
일부로 판단됨.
번호(2) 북측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접함.
번호(3) 지적상 맹지이나 일단으로 이용중인 인접지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
번호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,
돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천예정지(금포천
-소하천예정지)<소하천정비법>.
번호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,
닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>.
번호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,
돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
토지(3) 지상에 일반건축물대장에 타인 소유로 등재된 제시외건물(단독주택) 일부 및
무허가건물(창고) 일부가 인접지상에 걸쳐 소재함.
